Аналитики оценили интерес к малогабаритному жилью в России
За последние годы малогабаритное жилье площадью до 33 кв. м стало массовым форматом, такие квартиры сегодня есть в каждом втором строящемся доме. Об этом говорится в совместном исследовании Аналитического центра ДОМ.РФ и экосистемы недвижимости М2.
Малогабаритка зачастую становится первой квартирой в собственности и служит временным решением жилищного вопроса: подавляющее большинство жителей таких квартир (96%) планируют переезд в более просторное жилье, отметили аналитики. Так, на долю малогабаритного жилья стабильно приходится 18-19% всех строящихся лотов в стране, или 10% всей строящейся площади (11,7 из 119,7 млн кв. м на 1 июня 2026 года).
«Компактные квартиры могут быть востребованным стартовым решением для одного человека или молодой пары. Однако со временем у людей возникает запрос на создание семьи и рождение детей, а дополнительное пространство становится одним из условий для повышения качества жизни», — отметил первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс. По его словам, важно развивать рынок жилья с разнообразной квартирографией, предлагая покупателям достаточный выбор квартир семейных форматов.
По данным опроса, квартиры площадью до 33 кв. м чаще всего выбирают молодые люди в качестве первого собственного или арендного жилья.
«Квартиры до 33 кв. м уже стали массовым форматом — они присутствуют примерно в каждом втором строящемся доме и дают около 18–19% всех лотов, при этом жители оценивают комфорт проживания на 8 из 10 баллов, но 96% планируют переезд в более просторное жильё. Малогабаритка — это гибкий актив для разных этапов жизни покупателя: от старта самостоятельной жизни до инвестиции и транзитного решения перед переездом в большее жильё», — добавила сооснователь и директор по развитию бизнеса в М2 Юлия Рыкунова.
Ключевым фактором при выборе компактных квартир является локация, транспортная доступность и цена. По степени важности площадь квартиры в опросе заняла только седьмое место, а планировка — девятое.
