Кисловодск и Белокуриха возглавили рейтинг курортной недвижимости за пределами юга
Кисловодск и Белокуриха стали самыми дорогими направлениями для покупки курортной недвижимости за пределами черноморского побережья и Крыма. Средняя стоимость приобретенной в этих городах квартиры составила 8,1 млн рублей, следует из исследования сервиса Сбербанка «Домклик» (есть в распоряжении «Известий»).
Аналитики изучили фактические ипотечные сделки по покупке студий, одно- и двухкомнатных квартир в 14 городах России. На эти форматы приходится около 70% всех сделок с курортной недвижимостью. В выборку вошли города от Калининградской области до Алтая, а также Карелии и Дагестана.
В Кисловодске средняя площадь приобретенного жилья составила 42,1 кв. м, в Белокурихе — 36,7 кв. м. Благодаря меньшей площади Белокуриха стала самым дорогим городом выборки по стоимости квадратного метра.
В Калининградской области сформировался крупнейший в исследовании кластер курортной недвижимости. Средняя стоимость квартиры в Светлогорске составила 7,1 млн рублей, в Зеленоградске — 7 млн, в Пионерском — 6,8 млн, в Балтийске — 5,3 млн рублей. При этом в Балтийске покупатели приобретали наиболее просторное жилье — в среднем 47,9 кв. м.
В Кавказских Минеральных Водах цены варьируются от 5,2 млн рублей в Железноводске до 8,1 млн рублей в Кисловодске. В Пятигорске средняя стоимость покупки составила 6,3 млн рублей. В Дербенте курортная недвижимость в 2026 году в среднем обходилась в 6,5 млн рублей.
Более доступные варианты аналитики обнаружили в Зеленогорске Санкт-Петербурга, Рыбинске и Сортавале. Средняя стоимость приобретенной квартиры там составила 2,8 млн, 3,3 млн и 3,9 млн рублей соответственно. По оценке авторов исследования, эти города представляют формирующиеся курортные рынки, где устойчивый спрос на недвижимость только начинает складываться.
Таким образом, география российского рынка курортной недвижимости выходит далеко за пределы традиционных южных направлений: устойчивые кластеры формируются на Балтийском побережье, в Кавказских Минеральных Водах, на Алтае, в Карелии, Ленинградской области и Дагестане.
