Как защитить себя при покупке недвижимости на «вторчике»? Рассказывает риелтор
Дом под заселение по программе реновации в Москве
Покупка жилья на вторичном рынке может нести множество рисков для покупателя, тогда как продавец переживает только за получение денег, рассказал 360.ru эксперт по недвижимости Владимир Шмелев.Так, покупатель может столкнуться с поддельными доверенностями или сохранением права пожизненного проживания за прошлым владельцем. Шмелев рекомендует тщательно проверять все документы и обязательно выяснять причины продажи жилья.«»У нас система права негативная: Росреестр фиксирует переход права, а устоит оно в дальнейшем или нет — забота покупателя. Перед приобретением любой недвижимости, особенно вторички, покупателю необходимо очень дотошно и детально выяснять мотив продавца», – подчеркнул эксперт.Также следует узнать, есть ли у продавца другая недвижимость и каков состав его семьи. При любых сомнениях нужно принимать дополнительные меры предосторожности, например, составить алиби добросовестного приобретателя и подготовить отчет об оценке жилья.Если продавец пожилой, нужно инициировать исследование в институте психиатрии, например, в центре имени Сербского.После завершения сделки Шмелев рекомендует застраховать титул права собственности с защитой по статьям 177, 178 и 179 Гражданского кодекса – они регулируют основания для признания сделок недействительными.Радио Sputnik в MAX. Подписывайтесь!👉🏻 https://max.ru/radio_sputnik
