Количество сделок с новостройками в мегаполисах РФ сократилось на 1,6%
В июле 2026 года на первичном рынке жилья 16 городов-миллионников России, а также не входящей в список городов-миллионников Тюмени зафиксировано 18,79 тыс. лотов в сделках с новостройками, что на 1,6% меньше, чем в июне. Такие данные 22 августа представила аналитическая компания bnMAP.pro, исследовавшая сделки с квартирами и апартаментами всех классов от юридических лиц к физическим без учета оптовых продаж.
Лидером по объему сделок традиционно остается Москва — 4,34 тыс. лотов, что на 1,9% больше июньского показателя. В Санкт-Петербурге зафиксировано 2,65 тыс. лотов (+0,8%), в Екатеринбурге — 1,76 тыс. (+3,5%). Ростов-на-Дону (1,22 тыс., +2,5%) и Краснодар (1,20 тыс., −18,4%) замкнули пятерку крупнейших рынков.
Наиболее заметный рост числа лотов продемонстрировал Воронеж (+16,4%), также положительная динамика отмечена в Казани (+7%). Самое сильное снижение зафиксировано в Челябинске (−21,3%), Краснодаре (−18,4%) и Красноярске (−16,7%). Минимальное количество сделок среди исследованных городов — в Самаре (0,22 тыс. лотов).
Общая площадь реализованных объектов составила 876,3 тыс. кв. м, средняя площадь лота — 46,6 кв. м. Средняя цена квадратного метра по всем мегаполисам — 199,9 тыс. рублей, а средняя стоимость лота — 9,3 млн рублей. Максимальная средняя цена зафиксирована в Москве (27,9 млн рублей), далее следуют Санкт-Петербург (12,7 млн) и Казань (11,7 млн). Минимальные показатели — в Волгограде (5,9 млн), Ростове-на-Дону (6,5 млн) и Воронеже (6,9 млн).
Снижение ипотечных ставок стало одним из основных факторов оживления рынка недвижимости, сообщалось 20 августа. Управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Еремкин объяснил «Известиям», что на вторичном рынке это проявляется в росте интереса со стороны покупателей и постепенной реализации отложенного спроса, а также отражается на ценовой динамике: стоимость части объектов начала умеренно увеличиваться.
